Guvernul britanic a anunțat o nouă schemă destinată cumpărătorilor aflați la prima locuință, prin care depozitul necesar ar putea coborî la 2,5% pentru anumite locuințe noi din anglia. Programul, denumit „Your First Home”, nu este încă aplicabil: detaliile și calendarul urmează să fie confirmate la următorul Buget al Regatului Unit.
O nouă măsură anunțată de Guvernul britanic ar putea reduce una dintre principalele bariere pentru persoanele care vor să cumpere prima locuință: avansul inițial. Potrivit Ministerului Locuințelor, Comunităților și Administrației Locale, schema „Your First Home” ar urma să permită unor cumpărători eligibili să participe cu un depozit de 2,5% la achiziția unei locuințe noi.
Programul este conceput pentru Anglia, nu pentru întregul Regat Unit. Anunțul oficial precizează că sprijinul ar putea fi completat de un împrumut guvernamental de tip equity loan, de până la 20% din valoarea locuinței. Schema urmează să fie confirmată la următorul Buget, iar autoritățile nu au prezentat încă toate condițiile de acces.
Ce prevede anunțul
În forma prezentată de Guvernul britanic, programul s-ar adresa persoanelor care cumpără pentru prima dată o locuință nou construită de un dezvoltator înscris în schemă. Depozitul de 2,5% ar fi susținut de împrumutul guvernamental de până la 20%, urmând ca diferența să fie acoperită printr-un credit ipotecar.
Autoritățile britanice au indicat și posibilitatea unei perioade inițiale fără dobândă pentru împrumutul de tip equity loan. Conform comunicatului, acest mecanism ar putea reduce plata lunară față de un credit ipotecar obișnuit contractat cu un avans de numai 5%. Valoarea concretă a economiei nu este însă stabilită pentru fiecare cumpărător și va depinde de condițiile finale ale programului și ale creditului.
Statutul juridic al măsurii
„Your First Home” este, în acest moment, o schemă anunțată de Guvernul britanic, care urmează să fie confirmată în cadrul următorului Buget. Din informațiile oficiale disponibile la 30 septembrie 2026, programul nu este încă deschis pentru solicitări și nu poate fi tratat ca o măsură deja aplicabilă.
Detaliile privind plafonul de venit al gospodăriei, limitele locale de preț ale locuințelor, criteriile de eligibilitate și calendarul implementării urmează să fie stabilite și anunțate ulterior. Dezvoltatorii ar urma să contribuie la acoperirea costurilor atunci când se înscriu în program.
Ce trebuie să știe românii din Anglia
Românii care locuiesc în Anglia și intenționează să cumpere prima locuință ar putea fi interesați de această schemă, însă anunțul nu confirmă automat eligibilitatea cetățenilor români. Accesul va depinde de condițiile oficiale care vor fi publicate, de statutul cumpărătorului ca persoană aflată la prima achiziție, de venitul gospodăriei, de prețul locuinței și de acceptarea creditului de către bancă.
De asemenea, programul ar urma să fie limitat la locuințe noi și la dezvoltatori înscriși. Prin urmare, nu rezultă că orice proprietate de pe piața imobiliară sau orice dezvoltator ar putea fi folosit pentru obținerea sprijinului.
Cei interesați ar trebui să urmărească anunțurile oficiale ale Guvernului britanic și ale instituțiilor responsabile de locuințe înainte de a semna un contract, de a plăti un avans sau de a lua o decizie financiară bazată pe schema anunțată.
De ce contează diferența dintre Anglia și Regatul Unit
Deși informația a fost prezentată în spațiul public ca o măsură pentru „Marea Britanie”, comunicatul guvernamental se referă explicit la Anglia. Regatul Unit include, pe lângă Anglia, Scoția, Țara Galilor și Irlanda de Nord, unde politicile privind locuințele pot fi stabilite separat.
În consecință, românii care locuiesc în Scoția, Țara Galilor sau Irlanda de Nord nu ar trebui să presupună că această schemă li se aplică în aceeași formă. Pentru ei vor fi necesare informații distincte din partea autorităților competente din fiecare jurisdicție.
